使っていない不動産、
眠ったままになっていませんか?

突然の相続で引き継いだ空き家、
利用していないままの土地、
別荘として購入したけれど
足が遠のいている物件、
住み替えをお考えの方も。
不動産に関するお悩みは、まずは一度、
私たちにREIWAグループにご相談ください。
お客様の大切な資産を、より良く活かす方法をご提案いたします。
このような疑問やお悩みございませんか?
相続した不動産の扱いに困っている方

1. 「親から受け継いだ家…使い道がなく放置していませんか?固定資産税や老朽化の心配も、今のうちに手放すという選択があります。」
2. 「遠方に住んでいて管理もできない相続不動産、維持費がかさむ前にご相談ください。現状のままで買取可能です。」
3. 「兄弟との共有名義や権利関係が複雑でも大丈夫。相続問題に強いスタッフがしっかり対応いたします。」

空き家をどうにかしたいと思っている方

1. 「ずっと空き家のままの実家、このままで大丈夫?放火や不法侵入などのリスクも無視できません。」
2. 「使っていない家が“負”動産になっていませんか?空き家でも、私たちなら活用方法をご提案できます。」
3. 「空き家をリフォームして貸すのは不安…そんなときは“そのまま買取”という手もあります。」

急な転勤や引っ越しで家を手放したい方

1. 「急な転勤で住まいをどうするか悩んでいませんか?スピード対応でご希望に間に合います。」
2. 「賃貸に出すより、きれいに売却して気持ちよく次の生活へ。そんな選択もあります。」
3. 「遠方への引っ越し前に“すぐ売れるかどうか”を知りたい方、まずは無料査定をご利用ください。」

建物が古くて売れるか不安な方

1. 「築年数が古くてもあきらめないでください。“土地の価値”で買い取れる場合もあります。」
2. 「ボロボロの家でも、そのままでOK。リフォームなしでも買い取れるケースが多くあります。」
3. 「“こんな物件、売れないよね…”と思っている方こそ、一度ご相談を。私たちが再生の道を見つけます。」

住み替えを検討している方

1. 「もっと便利な場所へ、もっと快適な家へ。今の住まいを売って、次の暮らしへつなげましょう。」
2. 「住み替えにあたって『売却→購入』の順番で悩んでいませんか?資金計画からお手伝いします。」
3. 「売却と新居探しを同時進行でサポート。“売れなかったらどうしよう”という不安も解消します。」

他社で売れなかった・売れ残ってしまった方

1. 「長期間売れないままの物件、あきらめていませんか?私たちは“買い取る”という解決法をご提案できます。」
2. 「内見はあるのに決まらない…そんな物件も、買取ならスピーディに現金化可能です。」
3. 「不動産会社に任せてるけど音沙汰なし…。そんなお悩み、買取という“出口戦略”があることをご存知ですか?」

利用しなくなった別荘やセカンドハウスをお持ちの方

1. 「昔は家族でよく訪れていた別荘…最近はすっかり足が遠のいていませんか?維持費や管理の負担がかかる前に、ご相談を。」
2. 「今では年に一度も使っていないセカンドハウス、持ち続けるより手放して次の世代にバトンタッチするのもひとつの選択です。」
3. 「固定資産税や草刈りの手配、気づけば手間ばかり…。思い出を大切にしながら、きれいにお別れする方法をご提案します。」

いらない不動産はどう処分する?
気づかぬうちに“負動産”に… 不要な不動産、抱えていませんか?
実家を相続したり、または離婚したりといった理由から、建物や土地などの不要な不動産を抱えてしまうケースがあります。不要ながらも不動産の処分方法が分からず、そのまま所有している人は多いのではないでしょうか。あるいは、売りに出してみたもののなかなか買い手が見つからず、諦めてしまったという人もいるかもしれません。

しかし、たとえ不要で使っていない不動産でも勝手に放棄することはできません。不動産の所有権放棄は、法的に認められていないからです。つまり、所有者がしかるべき方法で処分をしなければ、使っていない不動産でも所有し続けることになってしまいます。不要な不動産を所有し続けることには、固定資産税の支払いをはじめ、実は多くのリスクが潜んでいるのです。

管理されていない土地が、トラブルの火種に?

土地や建物の維持には、意外と手間がかかるものです。
特に土地は、定期的に手入れをしないとすぐに雑草が生い茂ってしまいます。
春から夏にかけては雑草の成長が早く、放置しておくと見た目が悪くなるだけでなく、管理不十分な印象を与えてしまうことも。

さらに、雑草が伸び放題になると、害虫の発生や不法投棄といった問題が起きやすくなり、ご近所からクレームを受けるケースも少なくありません。
こうした事態が続けば、「管理不十分な土地」として、所有者が責任を問われる可能性もあります。

使っていない土地こそ、しっかりとした管理や適切な対応が求められるのです。

滋賀県高島市/新旭・今津エリア
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