一般的に管理費と呼ばれているもので、下記の2種類に分けられています。

A. 宅地のみ所有：30,000円～36,000円（消費税別）
B. 宅地・建物所有：50,000円～97,200円（消費税別）
（A・Bの負担金（管理費）については、消費税の改定等もあり、令和6年4月より一部のエリアで改定があります）
（※管理費以外にも住民会費・別荘会費・地主会費などが分譲地によって必要となる場合がありますので、詳しくは各分譲地内のハートランド管理センター（管理事務所）までお問い合わせ下さい。）

※管理費・住民会費・別荘会費・地主会費は分譲地によって異なります

皆様から徴収させていただく管理費は、当分譲地内の私設水道管の漏水の修繕・修復にかかる費用を捻出し、各共益施設の維持・管理に使われます。皆様の所有地と生活に欠かせない私有道路や私設団地専用水道及び分譲地専用水道施設等の共益施設の維持管理は、分譲地内の宅地・建物の私有道路や私有水道施設等の維持管理の経費は、分譲地内の宅地・建物の全所有者が責任を持って負担するのが原則です。利益を受ける人が自分たちの利益創造に必要な負担をすることを「受益者（原因者）負担の原則」と言いますが、分譲地の管理費は、マンションの管理費同様にその負担方法の代表的なものであり、分譲地の維持管理に大切な役割を果たしています。
なお、共益施設の維持管理費をお支払いされていない宅地所有者の区画については、受益者負担の原則に基づき、当社分譲地内の私設団地専用水道施設からの給水、集中浄化槽・排水路（U字型側溝）等の排水施設、集会所（コミュニティセンター）等の共益施設の利用をお断りさせていただきます。
また、A・Bの負担金（共益施設の維持管理費）を滞納されている宅地所有者の区画を売却または相続する場合は、滞納管理費全額を一括払いにてお支払いいただきます。なぜなら、当社が運営している私設水道からの受水や排水放流の施設維持と運営の費用は、受益者負担金により賄われており、滞納されている方は、利用する権利がないからです。そのため、新しい所有者は私設水道から受水できない土地を取得したことになり、家屋を建築しても生活することが困難になります。
なお、家屋を建築されている方で、私設水道の使用料や温泉受湯料などの受益者負担金を支払われない場合は、給水・給湯ストップなど法的処置をとることにより、分譲地内の平等・公平を維持いたします。

A．１区画当たり875,000円～1,650,000円（消費税別）
所有面積の違い、分譲地の違い、また家屋を建築できる再整備対象区画か否かによって負担金額が異なります。
詳しくはハートランド管理センター統括本部（0800-080-1888）へお問合せ下さい。
B．REIWAリゾ―トGROUP各社及び、ハートランド管理センター（株）以外から宅地を購入された方、ハートランド管理センター私設団地専用水道から受水できない再整備対象外・区画を所有されている方、また、受益者負担金（過去の管理費含む）をお支払いされていない方が、家屋を建築される場合は、上記Aの家屋建築負担金ではなく、下記①②のいずれかを当社にお支払いください。
❶ハートランド管理センターの私設団地専用水道から受水する場合、受益者負担金として１区画の所有地面積１坪当たり50,000円（消費税別）が必要です。
❷当社が維持管理する私設水道管により公営水道（分水方式による導入含む）から受水する場合は、1区画の所有地面積１坪当たり70,000円（消費税別）が必要です。

※①②共に、私設団地専用水道施設などの受益者負担金（共益施設の再整備工事負担金）をお支払されていない再整備対象外・区画を所有されている場合や、未納の受益者負担金（管理費）ならびに温泉付分譲地内における温泉受湯権利金（一部または全部）及び温泉受湯更新料の滞納がある場合は、家屋の建築工事に着手する70日前迄に温泉受湯権利金の残金や各種負担金の滞納金額の納入が必要となります。

【家屋建築負担金の主な用途】
❶公営水道導入までの間の受水タンク・送水ポンプ等、分譲地内の私設団地専用水道及び専用水道施設の設置・再整備・メンテナンス
❷私設道路舗装や側溝・上水道管の敷設、U字型側溝や集中浄化槽、下水管等の排水路など共益施設の再整備・メンテナンス
❸排水池、沈砂池、公園、コミュニティセンター（集会所）などの設置
❹消火栓の消火ホース格納庫、ごみボックス、街灯、ガードレール、カーブミラーなどの設置等の必要に応じた安全管理
❺各地区の管理センター（管理事務所）、露天風呂、陶芸会館、プール、展望台、遊歩道、テニスコート、バーベキューデッキ、ドッグラン、多目的広場などの設置。 （上記❶～❺の具体的内容は当社分譲地の所在するエリア（地区）によって異なります）

床面積1㎡ 当たり2,300円〜5,700円（消費税別）（KRGホーム・ジブンハウス・SENTO9・来夢来人・YSK等の承認（優良）会社の場合に限る）

REIWAリゾートGROUPが指定する業者以外の建築業者の場合、災害の防止と快適な現場環境の形成・促進を通じ、分譲地内における住民等の安全と健康並びに分譲地の美観確保等を目的として、また良好な住環境の維持・発展を図るため、その協力金としてハートランド管理センターへお支払いいただく負担金です。（但し、ハートランド管理センターが承認しない建築会社がハートランド分譲地内で家屋を建築した場合は床面積1㎡当たり5,700円（消費税別）が必要となります。尚、家屋建築会社が負担しない場合は、家屋を建築される施主様の負担となりますのでご注意をお願いします。）

「「道路破損整備費」 300,000円（税別）（全てのハートランド・分譲地一律の建築会社が支払う負担金となります）

当分譲地内に家屋を建築されている住民の皆様の「暮らしの安心をサポート」し、分譲地内の共益施設の維持管理を行なうため、建築の際に工事用大型車輌による私道の破損整備費の積立負担金として、施工業者がハートランド管理センターへお支払いいただく負担金です。建築工事完了後、当社の検査を受けて道路及びU字型側溝等に破損があれば、実費工事費を追加請求させていただきます。

（注1）道路破損整備費のお支払いがなくハートランド管理センター発行の「工事車両通行許可証」がない建築工事については、分譲地内の私道の工事車輌通行禁止（建築工事の中止）を通告させていただくこととなります。（家屋建築会社がハートランド管理センターに「道路破損整備費」をお支払いされない場合は、家屋を建築される施主様の負担〈55万円〉になりますのでご注意をお願いします）
（注２）正当な受益者負担金等をハートランド管理センターに支払って利用している宅地・建物所有者のためにハートランドREIWA リゾートGROUPはその所有・管理する道路について、維持・管理責任を有しております。したがって、施工業者に対して一定の損料・補償を求めることについては、正当な権利として法的にも認められています。

1区画当たり：令和元年4月より一律230万円（消費税別）に改訂しました。
温泉供給契約の有効期間は給湯施設の設置完了日、又はハートランドとの温泉供給契約締結日より10年間とします。

温泉の引き込みを希望される区画については、ハートランド温泉供給契約を締結し、各分譲地所定の温泉受湯権利金をお支払いいただく必要があります。納付後、「温泉受湯権利証」が発行されます。（※全ての分譲地の（1）温泉供給規定と（2）温泉供給契約条項を令和元年4月1日に改定しました。改訂前の温泉供給契約については、ハートランド管理センターにおいて、同額で契約書を差し替えておりますので、該当される方はご連絡をお願いたします。）

（注1）有効期間満了の3ヶ月前までに当社に対し書面により温泉供給契約更新の拒絶の意思表示をした場合以外は、契約は自動的に更新されるものとします。この場合の更新料は、各分譲地により異なります。
（注2）温泉源は天然（自然）の資源のため、湯量の減少・枯渇等により給湯できない場合は、今後の新温泉源を確保する為に必要となるボーリング計画などを住民会、別荘会と協議し追加受湯権利金徴収等により対応します。
（注3）温泉受湯権利者が所有地を手放し、温泉受湯権を第三者に譲渡する場合、事前にその旨の書面を弊社に提出して承諾を得る必要があります。そして、譲受人は、温泉受湯権利証の名義変更料として120,000円（相続〔遺贈を含む〕の場合は60,000円（消費税別））をハートランド管理センター㈱にお支払い頂きます。

※これまで分譲地ごとに異なっていた温泉受湯料金を統一することと、今後、開発より約50年を経過して老朽化した温泉施設の補修等を含めた様々な経費支出の必要性が生じているため、料金を下記に改訂させていただく予定です（現在は現行を維持）。温泉受湯オーナー様に対して、可能な限り安定した天然温泉の給湯に努力いたしますので、皆様のよきご理解とご協力を賜りたくお願い申し上げます。